Passivhaus
Casas pasivas

Passivhaus (en inglés Passive House) es el estándar de construcción de alta eficiencia energética más exigente del mundo, que permite alcanzar un edificio de consumo energético casi nulo (ECCN), con una mínima demanda energética y un gran calidad del aire interior.

Placa-Passivhaus

Por Qué Construir tu Passivhaus con Nosotros

En Iniciativa Sostenible, nos dedicamos a realizar viviendas de muy alta eficiencia energética. Somos especialistas en diseños basados en el estándar Passivhaus y estamos acreditados por el Passivhaus Institut alemán.

Especialización

Tenemos experiencia y especialización en Arquitectura Sostenible, Bioclimática y Passivhaus

Personalización

Ofrecemos diseños personalizados que se adaptan a tus necesidades y estilo de vida.

Gestión Integral

Somos profesionales altamente cualificados y ofertamos un servicio de gestión integral de proyecto y obra

Ahorro Energético

Estamos muy comprometidos con la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente

Qué es una Passivhaus o una Casa Pasiva

Una Passivhaus o Casa Pasiva es aquella que logra obtener la mínima demanda energética posible al mismo tiempo que asegura una alta calidad del ambiente interior.

Es, además, una casa bioclimática, ya que en su diseño se tienen en cuenta estrategias para el aprovechamiento del clima, teniendo en cuenta factores como una buena orientación, ganancias solares, ventilación natural, compacidad, protección solar, etc.

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certificacion passivhaus

Certificado Passivhaus

El estándar Passivhaus surgió en Alemania en 1988 y el Passive House Intitute se formó en Darmstadt en 1996 para promocionarlo y controlarlo, certificando todos los edificios que se diseñan y construyen bajo este estándar en todo tipo de climas.

El Certificado PH garantiza que tu vivienda cumple con el estándar Passivhaus ya que su diseño y construcción ha sido supervisado por una empresa dependiente y autorizada por el Passive House Institute.

Ventajas de Tener una Casa Pasiva

ES EFICIENTE
Una casa pasiva es aquella que ahorra energía. Toda casa pasiva es un edificio muy aislado, hermético al aire y con un consumo de energía muy bajo. Se consigue ahorrar hasta un 75% de las necesidades de calefacción y refrigeración (según la Plataforma de Edificación Passivhaus PEP).

ES CONFORTABLE.
Su sistema de ventilación suministra de forma imperceptible la renovación del aire fresco necesario. Este aire es previamente filtrado en el Recuperador de Calor instalado en la vivienda, consiguiendo así un inmejorable confort acústico, térmico y alta calidad del aire.

ES ASEQUIBLE.
Teniendo en cuenta el ciclo de vida de los edificios, única forma de determinar sus costes reales, los edificios pasivos ahorran dinero. El ligero sobrecoste de su construcción (estimado entre un 5 y un 10% respecto de los edificios convencionales) se compensa en pocos años debido a la drástica reducción de su demanda de energía.

ES SOSTENIBLE.
Un edificio pasivo requiere mucha menos de energía que un edificio convencional, con la consiguiente reducción de las emisiones de CO2 a la atmósfera, lo que lo convierte en una alternativa sostenible real frente al resto de las construcciones convencionales.

Algunas de nuestras Casas Pasivas

Las Claves de una Vivienda Pasiva

1. AISLAMIENTO TÉRMICO

Aumentar el espesor de los aislamientos reduce las pérdidas de calor en invierno, las ganancias de calor en verano y la demanda de energía para climatizar los edificios.

2. AUSENCIA DE PUENTES TÉRMICOS

La continuidad del aislamiento en todos los puntos de la envolvente del edificio (muros, pisos y cubiertas) ayuda a que no existan puentes térmicos, es decir, puntos débiles por donde perder energía.

3. HERMETICIDAD

Se controla y limita mediante ensayo normalizado (test Blower Door) las filtraciones de aire no deseadas entre el interior y el exterior de la envolvente, por donde se perdería gran cantidad de energía de climatización. Se elimina, a su vez, las corrientes interiores de aire y la propagación de ruido desde el exterior al interior, aportando a la vivienda las condiciones higiénicas, de temperatura y humedad adecuadas.

4. VENTANAS DE ALTAS PRESTACIONES

Las zonas más débiles de la envolvente son las ventanas. Por ello, es fundamental contar con carpinterías y vidrios (generalmente triples) de muy alta calidad, con el fin de limitar al máximo la fuga de energía a través de ellas. Su diseño y posición deberá permitir también aprovechar la energía solar cuando la necesita el edificio (invierno) y protegerse de ella cuando no (verano).

5. VENTILACIÓN MECÁNICA CON RECUPERADOR DE CALOR

Es el pulmón de las casas pasivas. Permite ventilar de manera continua el interior de los edificios sin perder la energía (temperatura) que éstos tienen. En el intercambio de aire con el exterior, se recupera en torno a un 80% la energía del interior, y se filtran todas las impurezas y patógenos que pueda contener tanto el aire interior como el exterior, obteniendo así una alta calidad de aire interior.

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AISLAMIENTO TÉRMICO

Aumentar el espesor de los aislamientos reduce las pérdidas de calor en invierno, las ganancias de calor en verano y la demanda de energía para climatizar los edificios.

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AUSENCIA DE PUENTES TÉRMICOS

La continuidad del aislamiento en todos los puntos de la envolvente del edificio (muros, pisos y cubiertas) ayuda a que no existan puentes térmicos, es decir, puntos débiles por donde perder energía.

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HERMETICIDAD

Se controla y limita mediante ensayo normalizado (test Blower Door) las filtraciones de aire no deseadas entre el interior y el exterior de la envolvente, por donde se perdería gran cantidad de energía de climatización. Se elimina, a su vez, las corrientes interiores de aire y la propagación de ruido desde el exterior al interior, aportando a la vivienda las condiciones higiénicas, de temperatura y humedad adecuadas.

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VENTANAS DE ALTAS PRESTACIONES

Las zonas más débiles de la envolvente son las ventanas. Por ello, es fundamental contar con carpinterías y vidrios (generalmente triples) de muy alta calidad, con el fin de limitar al máximo la fuga de energía a través de ellas. Su diseño y posición deberá permitir también aprovechar la energía solar cuando la necesita el edificio (invierno) y protegerse de ella cuando no (verano).

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VENTILACIÓN MECÁNICA CON RECUPERADOR DE CALOR

Es el pulmón de las casas pasivas. Permite ventilar de manera continua el interior de los edificios sin perder la energía (temperatura) que éstos tienen. En el intercambio de aire con el exterior, se recupera en torno a un 80% la energía del interior, y se filtran todas las impurezas y patógenos que pueda contener tanto el aire interior como el exterior, obteniendo así una alta calidad de aire interior.

AISLAMIENTO TÉRMICO

Aumentar el espesor de los aislamientos reduce las pérdidas de calor en invierno, las ganancias de calor en verano y la demanda de energía para climatizar los edificios.

AUSENCIA DE PUENTES TÉRMICOS

La continuidad del aislamiento en todos los puntos de la envolvente del edificio (muros, pisos y cubiertas) ayuda a que no existan puentes térmicos, es decir, puntos débiles por donde perder energía.

HERMETICIDAD

Se controla y limita mediante ensayo normalizado (test Blower Door) las filtraciones de aire no deseadas entre el interior y el exterior de la envolvente, por donde se perdería gran cantidad de energía de climatización. Se elimina, a su vez, las corrientes interiores de aire y la propagación de ruido desde el exterior al interior, aportando a la vivienda las condiciones higiénicas, de temperatura y humedad adecuadas.

VENTANAS DE ALTAS PRESTACIONES

Las zonas más débiles de la envolvente son las ventanas. Por ello, es fundamental contar con carpinterías y vidrios (generalmente triples) de muy alta calidad, con el fin de limitar al máximo la fuga de energía a través de ellas. Su diseño y posición deberá permitir también aprovechar la energía solar cuando la necesita el edificio (invierno) y protegerse de ella cuando no (verano).

VENTILACIÓN MECÁNICA CON RECUPERADOR DE CALOR

Es el pulmón de las casas pasivas. Permite ventilar de manera continua el interior de los edificios sin perder la energía (temperatura) que éstos tienen. En el intercambio de aire con el exterior, se recupera en torno a un 80% la energía del interior, y se filtran todas las impurezas y patógenos que pueda contener tanto el aire interior como el exterior, obteniendo así una alta calidad de aire interior.
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Pasos para tener tu Passivhaus

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PRIMER CONTACTO. NOS CONOCEMOS

Cuéntanos tus necesidades y expectativas para poder asesorarte mejor. Podemos realizar un primer presupuesto estimativo en base a lo que hayamos hablado. También, y en caso necesario, podemos realizar una visita gratuita a vuestra parcela para comprobar los condicionantes del lugar. En caso de que la parcela estuviese fuera de la Comunidad de Madrid la visita tendría un coste
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PROPUESTA DE SERVICIOS

Tenemos una reunión presencial para enseñarte cómo es nuestro método de trabajo y explicarte con detalle nuestros servicios. Te elaboramos una propuesta de gestión integral de proyecto y obra específicamente diseñada para cumplir con el estándar Passivhaus.
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DESARROLLO DEL PROYECTO

Empezamos a diseñar tu vivienda Passivhaus en base a las especificaciones y necesidades que nos has expuesto. Durante este proceso podrás ver, con propuestas en 3d, cómo va a ser tu futura vivienda. Una vez concretado el diseño final, calculamos y definimos con detalle toda la vivienda, incluido un presupuesto de la misma.
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04

LICENCIAS Y TRÁMITES PREVIOS A LAS OBRAS

Nos encargamos de todos los documentos necesarios para solicitar licencia de obra al Ayuntamiento, incluido los visados colegiales. En esta fase también concretamos el presupuesto final de las obras, tiempos de ejecución y condiciones contractuales con el equipo de construcción elegido. Te asesoramos y ayudamos en la contratación de la constructora elegida entre varias propuestas de nuestra confianza.
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EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

Las obras ya pueden comenzar una vez obtenidos los permisos necesarios. En Iniciativa Sostenible nos encargamos de llevar la Dirección Facultativa de las Obras (arquitecto y aparejador) y realizar un seguimiento completo de todo el proceso.
En caso de una Passivhaus, nos encargamos de realizar el control de calidad necesario para poder certificar la vivienda.

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06

FINAL DE OBRA

Elaboramos toda la documentación final necesaria para la Licencia de Primera Ocupación del Ayuntamiento, Notaría, Registro y Catastro, y puedas disfrutar de tu vivienda lo antes posible. Además, te entregamos el certificado Passivhaus, garantizando que tu vivienda cumple con los más altos estándares de eficiencia energética y confort.
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Cuánto Cuesta una Passivhaus

Te elaboramos un presupuesto fijo de costes técnicos para el desarrollo del proyecto, dirección de obra, seguridad y salud, estudios previos y gestiones administrativas.

El coste de construcción inicial que podamos ofrecerte será orientativo, hasta obtener el precio final del contratista elegido, que dependerá del diseño definitivo del proyecto.

El coste de construcción suele ser entre un 4% y un 10%más que el de una vivienda tradicional, pero esta inversión inicial se compensa en poco tiempo.

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Diseñamos y construimos tu hogar bajo el estándar Passivhaus para una vida sostenible y eficiente

Preguntas Frecuentes

El estándar Passivhaus es un conjunto de criterios de diseño y construcción enfocados en la eficiencia energética extrema. Asegura que las edificaciones consuman una cantidad mínima de energía para calefacción y refrigeración, manteniendo un confort térmico óptimo.
Los beneficios incluyen un ahorro significativo en los costos de energía, un alto nivel de confort interior debido a la temperatura estable y calidad del aire, y una reducción considerable en la huella de carbono del edificio.

Inicialmente, puede ser más costoso debido a los materiales de alta calidad y tecnologías avanzadas requeridas (entre un 4% y un 10%más); sin embargo, los ahorros significativos en costos de energía y mantenimiento a lo largo del tiempo compensan la inversión inicial.

Sí, ofrecemos garantías extendidas para todas nuestras construcciones, asegurando no solo la calidad y durabilidad de los materiales utilizados sino también el cumplimiento de los estándares de eficiencia energética comprometidos en el proyecto
Absolutamente, nuestros arquitectos y diseñadores están capacitados para adaptar y optimizar los diseños según las características específicas de cada terreno y las condiciones climáticas de la ubicación, asegurando siempre la mejor integración ambiental y eficiencia energética

Las casas pasivas pueden reducir hasta un 75% el consumo de energía para calefacción y refrigeración en comparación con edificaciones estándares (según la Plataforma de Edificación Passivhaus PEP). Esto se traduce en ahorros significativos en tus facturas de energía a lo largo del tiempo, representando una inversión inteligente y sostenible.

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