Pequeña Casa Bioclimática de 80m2, distribuidos en 72m2 en planta baja y 8m2 aprovechables en planta altillo. Dispone de salón-comedor con cocina integrada, baño completo, aseo y 2 dormitorios en planta baja, más altillo.
Puede ser ampliable de 80m2 a 116m2 aprovechando toda la planta altillo. Casa ideal para familias con necesidades básicas de espacio que quieran disfrutar de una casa sana y funcional.
Vivienda de diseño personalizado, utilizando como guía el estándar de casa pasiva, con materiales basados en la bioconstrucción, para garantizar un alto nivel de confort y respeto por el medioambiente, obteniendo un ahorro energético superior al de una vivienda convencional.
MEMORIA DE CALIDADES ESTÁNDAR RESUMIDA:
Cimentación en zapatas de hormigón armado Se considera parcela plana o ligeramente plana y terreno con características favorables.
Estructura de elementos modulares prefabricados en taller de entramados de madera maciza certificada, arriostrada con paneles estructurales, en muros de fachada, forjados de piso y cubiertas. Se plantea una escalera en dos tramos, con peldaños compensados, de acceso al altillo desde el salón.
Cubierta inclinada a dos aguas con cerchas de madera y acabado en teja cerámica mixta sobre doble rastrel. Cubierta plana no transitable, pero convertible en un futuro piso de ampliación de vivienda o terraza solarium. Terraza en acceso con madera tratada
Fachadas ventiladas con acabado en panel de cemento-madera de color claro y mantenimiento nulo.
Gran nivel de aislamiento térmico-acústico mediante panel de lana mineral de 14cm de espesor en fachadas y suelos, y 18cm en cubiertas. Contiene una lámina exterior impermeable al agua y permeable al vapor de agua en fachadas y cubiertas.
Carpintería exterior para ventanas y puertas de hojas oscilo abatibles según planos, formado por carpintería de alta gama en PVC, con acristalamiento doble de alto aislamiento acústico y de seguridad (4/16/3+3mm) y de baja emisión térmica para ahorro energético. Persiana con cajón térmico incorporada.
Acabados interiores en suelo laminado de madera con rodapié, y en paredes y techos con panel de yeso pintado. En zona de cocina y baños se utilizará tablero hidrófugo. Zona de baño y frente de cocina alicatado con azulejo cerámico.
Instalación interior de fontanería y saneamiento para baño y cocina, con tubería de polietileno y PVC, con tomas y desagües para fregadero, lavadora, lavabo, inodoro y ducha. Aparatos sanitarios marca Roca, incluido lavabo con armario, inodoro, plato de ducha y grifería monomando. Mobiliario de cocina no incluido.
Instalación interior de electricidad básica (230V) según REBT y toma de tierra, incluido mecanismos, tomas de enchufes y puntos de luz. Preinstalación fotovoltaica incluida.
Climatización mediante termo eléctrico con depósito de 80 litros para ACS, y estufa de biomasa para calefacción. Sistema de ventilación forzada.
NORMATIVA
Nuestras viviendas BIO cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE), sobrepasando las exigencias en relación al aislamiento térmico y acústico, llegando a obtener una calificación energética clase A.
Opcionalmente pueden mejorarse mediante la incorporación de ventanas y vidrios de mayores prestaciones térmicas, mayor grosor en aislamientos, aerotermia y ventilación mecánica forzada con recuperador de calor, cumpliendo con los requisitos del estándar Passivhaus alemán, convirtiéndose en una vivienda pasiva.
PRECIO orientativo desde 132.500 euros:
El precio orientativo incluye la construcción según memoria de calidades estándar. No incluye: movimientos de tierras, acometidas de servicios, honorarios técnicos de proyecto y dirección facultativa, gestión de licencias, pago de tasas administrativas e impuestos (IVA). Algunos de estos conceptos podrán ser valorados aparte una vez conocidas la ubicación y características de la parcela.
El coste final dependerá del lugar de la parcela donde se quiera construir y de sus características (geotécnicas y topográficas), así como de la adaptación a la normativa urbanística del lugar, al clima, o de la personalización de la vivienda, entre otras cosas. Por otro lado, debido a la situación actual de subida constante de precios de materiales de la construcción a lo largo del año, el coste base orientativo de esta vivienda podría variar un poco.
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